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“租购并举”时代:住房租赁市场驶入快车道

聚行业--招投标 中国经济导报   作者: 潘晓娟  2018-02-14 00:00

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2018-02-14 00:00:00 

  

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中国经济导报记者|潘晓娟 在今年各地陆续召开的地方两会上,“加快发展住房租赁”被写入了许多地区的《政府工作报告》。 北京市《政府工作报告》提出要完善租购并举的住房制度,发展住房租赁市场特别是长期租赁,推进集体建设用地建设租赁住房,着力推进已供地290万平方米共有产权住房建设,尽快形成市场供应;上海市《政府工作报告》计划到2018年底,新建和转化租赁房源20万套,新增代理经租房源9万套建立住房租赁服务平台;福建省《政府工作报告》明确表示大力发展住房租赁市场,其中福州今年新开工租赁住房和共有产权住房5000套、新增供应5000套;湖北省《政府工作报告》提出将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,加大公租房保障力度,启动新的三年棚改攻坚计划,开工建设保障性安居工程住房24万套;安徽省《政府工作报告》中明确提出,2018年要加大住房保障力度,实行公租房实物配租和租赁补贴并举,对低保、低收入住房困难家庭加快实现应保尽保,将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员等纳入保障范围。 “当下,住房租赁新的征程已经开启,其发展之快、力度之大、社会关注之广,前所未有。”中国房地产业协会会长刘志峰近日在接受中国经济导报记者采访时表示,最近几年,我国住房租赁市场发展迅速。尤其是在中国经济迈入新时代的背景下,为满足多层次住房需求,实现“住有所居”的目标,国家大力推动住房租赁市场的发展,使得住房租赁市场驶入快车道。政策体系发力催热市场发展 2017年以来,在“租购并举”的大方向下,国家多次出台政策支持住房租赁市场的发展。 党的十九大报告提出,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。” 去年底召开的中央经济工作会议要求,“发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。” 在国家政策的积极引导下,地方政府不断探索主动践行。在一些城市,如天津、青岛、无锡等都表示将降低落户门槛,制定人才租房落户政策。 在探索住房租赁管理新模式方面,雄安新区也在积极领跑。2月10日,雄安新区管委会有关负责人在研讨会上表示,雄安新区将以发展住房租赁市场为抓手,以大数据监管平台为依托,引入国内外知名房屋租赁管理机构,实施住房租赁积分制度,规范租赁市场,引导健康绿色的生活方式。 加快发展住房租赁是深化住房制度改革的重要内容,也是实现“住有所居”的重要途径。刘志峰分析指出,党的十九大报告提出要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,该报告将“租”置于比“购”更优先的位置,充分说明加快发展住房租赁,满足城镇居民尤其是新市民、新就业大学毕业生、各类人才住房需求的必要性和重要性。 “当前,我国住房租赁试点城市、集体建设用地建设租赁住房的两项试点工作也推进很快,这为其他城市搞好住房租赁提供了经验。”刘志峰介绍,通过资源整合,各类房源的筹集量逐步增加,租赁住房的供给稳定上升,2017年我国住房租赁市场租金规模约为1.3万亿元。<TD valign="middle">・ “党建+N”:

  

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